Estimation théorique
Chemin de la Chavade,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Chavade,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 4 | ALL DES ESSARTS | 4 | 100 | 458 | 173617€ | 1736€ |
2023-01-30 | 13 | CHE DE PLANCHE LONGUE | 4 | 103 | 969 | 297000€ | 2883€ |
2023-01-13 | 14 | BUXEROLLES | 2 | 60 | 56 | 94500€ | 1575€ |
2020-05-22 | 19 | BUXEROLLES | 6 | 210 | 930 | 75000€ | 357€ |
2021-07-19 | 1 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 517 | 167000€ | 1815€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 92 | 535 | 165000€ | 1793€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 92 | 470 | 163000€ | 1772€ |
2021-07-28 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 553 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DU MAS BOURIANNE | 7 | 158 | 2391 | 313500€ | 1984€ |
2022-10-04 | 9 | IMP DES FLEURS | 4 | 92 | 517 | 161700€ | 1758€ |
2022-01-31 | 7 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 477 | 165330€ | 1797€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CORNEILLE | 4 | 89 | 511 | 70000€ | 787€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 76 | 902 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-26 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 116 | 902 | 203000€ | 1750€ |
2023-02-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 88 | 824 | 177000€ | 2011€ |
2022-04-22 | 6 | RUE RACINE | 5 | 88 | 780 | 176000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 466 | 120000€ | 1412€ |
2021-10-25 | 9 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 514 | 161370€ | 1754€ |
2022-12-15 | 13 | RUE CORNEILLE | 5 | 92 | 623 | 176000€ | 1913€ |
2022-02-14 | 7 | ALL D'ALEMBERT | 3 | 84 | 481 | 166600€ | 1983€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DESCARTES | 4 | 88 | 604 | 148500€ | 1688€ |
2020-09-07 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 339 | 176300€ | 2099€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DEMOUDILLOU | 4 | 129 | 800 | 314000€ | 2434€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 117 | 500 | 280000€ | 2393€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 78 | 660 | 154000€ | 1974€ |
2021-01-06 | 11 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 115 | 749 | 165000€ | 1435€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 124 | 858 | 223321€ | 1801€ |
2022-12-22 | 14 | RUE RACINE | 4 | 88 | 583 | 49359€ | 561€ |
2022-07-19 | 14 | RUE RACINE | 4 | 88 | 583 | 203500€ | 2313€ |
2020-06-22 | 3 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 72 | 254 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 140 | 672 | 286000€ | 2043€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 644 | 338620€ | 2997€ |
2019-12-09 | 9 | RUE RACINE | 5 | 116 | 529 | 140600€ | 1212€ |
2022-01-11 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 660 | 159700€ | 1815€ |
2022-07-28 | 18 | RUE RACINE | 4 | 88 | 541 | 187730€ | 2133€ |
2021-09-20 | 11 | CHE DEMOUDILLOU | 4 | 109 | 500 | 305000€ | 2798€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2021-10-11 | 41 | RUE CORNEILLE | 5 | 111 | 678 | 201000€ | 1811€ |
2022-04-07 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 463 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DU MAS BOURIANNE | 9 | 197 | 455 | 187500€ | 952€ |
2021-07-20 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 81 | 685 | 195411€ | 2412€ |
2023-04-17 | 11 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 55 | 306 | 127000€ | 2309€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 102 | 500 | 203190€ | 1992€ |
2021-08-30 | 25 | RUE MOLIERE | 3 | 90 | 502 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 644 | 62435.4€ | 650€ |
2021-06-23 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 644 | 252000€ | 2625€ |
2019-10-30 | 8 | IMP MOLIERE | 4 | 74 | 555 | 110000€ | 1486€ |
2023-01-11 | 8 | IMP MOLIERE | 4 | 74 | 555 | 169100€ | 2285€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 84 | 919 | 109000€ | 1298€ |
2021-10-13 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 646 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-17 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 86 | 614 | 149000€ | 1733€ |
2022-11-07 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 727 | 157500€ | 1458€ |
2021-12-02 | 15 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 79 | 653 | 202000€ | 2557€ |
2019-07-30 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 750 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2020-04-22 | 50 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2020-05-25 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 588 | 192600€ | 2568€ |
2022-11-18 | 7 | RTE DE BUXEROLLES | 4 | 108 | 3296 | 218100€ | 2019€ |
2019-11-19 | 11 | RUE CROIX DE LA MISSION | 4 | 91 | 605 | 160000€ | 1758€ |
2021-05-12 | 5 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 78 | 475 | 164500€ | 2109€ |
2019-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 637 | 163000€ | 1680€ |
2019-12-12 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 78 | 527 | 155500€ | 1994€ |
2022-07-28 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 125 | 693 | 220000€ | 1760€ |
2022-08-25 | 68 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 871 | 230800€ | 2482€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU MAS BOURIANNE | 5 | 116 | 756 | 200000€ | 1724€ |
2021-01-13 | 7 | ALL JEAN GIONO | 4 | 107 | 500 | 197000€ | 1841€ |
2019-09-20 | 10 | IMP DU VAL DE L AURENCE | 3 | 100 | 887 | 233000€ | 2330€ |
2019-08-13 | 9 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 104 | 500 | 230900€ | 2220€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE BARBESECHE | 4 | 205 | 600 | 382024€ | 1864€ |
2020-04-15 | 5 | ALL JEAN GIONO | 5 | 86 | 500 | 160000€ | 1860€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 113 | 1015 | 198850€ | 1760€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 471 | 187980€ | 2089€ |
2022-07-26 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 874 | 220000€ | 2268€ |
2021-04-22 | 9 | IMP DE LAJOUX | 4 | 110 | 500 | 275000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 78 | 687 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-13 | 33 | RUE DU MONTIN | 7 | 167 | 800 | 291250€ | 1744€ |
2021-07-26 | 5352 | AV DE LIMOGES | 4 | 58 | 1072 | 137200€ | 2366€ |
2023-06-05 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 98 | 788 | 200500€ | 2046€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DU ROUGERON | 2 | 75 | 762 | 157700€ | 2103€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 662 | 151000€ | 1398€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DU TROUMIGRAND | 4 | 116 | 599 | 211500€ | 1823€ |
2020-10-26 | 126 | AV DE LIMOGES | 5 | 175 | 1136 | 271000€ | 1549€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 584 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-16 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 656 | 234000€ | 2543€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DU ROUGERON | 3 | 76 | 409 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LAJOUX | 4 | 105 | 1669 | 153000€ | 1457€ |
2019-11-15 | 34 | RUE DE LAJOUX | 5 | 104 | 920 | 210000€ | 2019€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DES VIGNES | 7 | 170 | 800 | 252000€ | 1482€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE LAJOUX | 3 | 82 | 308 | 107000€ | 1305€ |
2019-09-16 | 111 | AV DE LIMOGES | 3 | 97 | 958 | 135000€ | 1392€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 686 | 145000€ | 1883€ |
2022-12-23 | 125 | AV DE LIMOGES | 4 | 84 | 661 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-27 | 6 | ALL PAUL PORTIER | 6 | 110 | 414 | 181821€ | 1653€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE LAJOUX | 4 | 137 | 988 | 207000€ | 1511€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE LAJOUX | 3 | 100 | 1234 | 145990€ | 1460€ |
2022-11-10 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 500000€ | 4673€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 3932370€ | 36751€ |
2020-05-13 | 5 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 107 | 550 | 203000€ | 1897€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 964 | 173900€ | 1610€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LAJOUX | 4 | 97 | 500 | 80000€ | 825€ |
2021-12-28 | 5204 | RUE DE GORCEIX | 4 | 100 | 207 | 104500€ | 1045€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE GORCEIX | 1 | 35 | 40 | 62000€ | 1771€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DE LAJOUX | 5 | 125 | 1644 | 245000€ | 1960€ |
2019-10-23 | 28 | RUE DE LA PETITE LANDE | 4 | 131 | 500 | 260000€ | 1985€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 704 | 190268€ | 2114€ |
2022-07-04 | 1 | ALL CHARLES RICHET | 4 | 94 | 409 | 186000€ | 1979€ |
2019-07-23 | 3 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 89 | 448 | 166500€ | 1871€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 142 | 159000€ | 3180€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 252 | 135000€ | 912€ |
2021-12-30 | 14 | ALL PAUL PORTIER | 4 | 120 | 581 | 222700€ | 1856€ |
2022-03-25 | 19 | RUE MARTIAL DROUET | 3 | 48 | 324 | 120000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 127 | 106000€ | 2038€ |
2019-09-05 | 12 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 88 | 569 | 147620€ | 1678€ |
2019-11-29 | 21 | RUE MARTIAL DROUET | 3 | 55 | 172 | 80000€ | 1455€ |
2020-02-24 | 31 | RUE DE LAJOUX | 3 | 60 | 1000 | 83000€ | 1383€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 140 | 82000€ | 1577€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES TULIPIERS | 4 | 102 | 663 | 261600€ | 2565€ |
2022-02-01 | 73 | AV DE LIMOGES | 3 | 70 | 408 | 147960€ | 2114€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DU ROUGERON | 5 | 176 | 500 | 280205€ | 1592€ |
2022-09-15 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 84 | 403 | 234500€ | 2792€ |
2022-04-15 | 1 | ALL VICTOR GRIGNARD | 5 | 89 | 592 | 148000€ | 1663€ |
2020-08-25 | 11 | ALL GABRIEL LIPPMANN | 5 | 90 | 459 | 186500€ | 2072€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 88 | 479 | 167000€ | 1898€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 116 | 532 | 218800€ | 1886€ |
2021-09-13 | 7 | RUE ANTOINE FOURCROY | 5 | 89 | 435 | 160000€ | 1798€ |
2021-04-30 | 8 | RUE JACQUES THENARD | 5 | 115 | 576 | 245000€ | 2130€ |
2021-04-20 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 539 | 155100€ | 1599€ |
2022-09-29 | 9 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 84 | 388 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-26 | 16 | RUE ANTOINE FOURCROY | 6 | 122 | 589 | 180000€ | 1475€ |
2021-08-16 | 23 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 62 | 385 | 146000€ | 2355€ |
2021-02-23 | 21 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 91 | 622 | 168000€ | 1846€ |
2019-10-17 | 5 | CHE DU PUY REYNIER | 7 | 175 | 711 | 353000€ | 2017€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 95 | 545 | 146000€ | 1537€ |
2022-09-12 | 40 | RUE HENRI GIFFARD | 4 | 78 | 824 | 202250€ | 2593€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANTOINE FOURCROY | 4 | 117 | 614 | 258000€ | 2205€ |
2020-02-19 | 9001 | ALL HENRI MOISSAN | 6 | 128 | 2644 | 300000€ | 2344€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 78 | 659 | 119500€ | 1532€ |
2020-11-26 | 10 | ALL PAUL SABATIER | 5 | 84 | 525 | 223000€ | 2655€ |
2020-09-14 | 68 | RUE HENRI GIFFARD | 4 | 80 | 706 | 169000€ | 2113€ |
2022-12-23 | 68 | RUE HENRI GIFFARD | 4 | 96 | 706 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 46 | AV DE LIMOGES | 5 | 118 | 500 | 249000€ | 2110€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 85 | 661 | 158000€ | 1859€ |
2019-08-09 | 35 | ALL ST JOHN PERSE | 6 | 115 | 859 | 230000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE SCHLEITHAL | 4 | 93 | 658 | 202000€ | 2172€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DU ROUGERON | 4 | 77 | 807 | 170500€ | 2214€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DE GORCEIX | 4 | 151 | 500 | 169000€ | 1119€ |
2022-09-13 | 1 | ALL JEAN SEGUREL | 7 | 136 | 732 | 247000€ | 1816€ |
2022-12-05 | 177 | AV DE LIMOGES | 5 | 119 | 327 | 221000€ | 1857€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU PUY REYNIER | 6 | 147 | 822 | 313670€ | 2134€ |